您的位置  科技生活  互联网

大规模停贷?夸张了,告诉你真实的市场情况

  • 来源:互联网
  • |
  • 2021-06-29
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字
宋思明经典语录

近日有关于宋思明经典语录的话题受到了许多网友们的关注,大多数网友都想要知道宋思明经典语录问题的具体情况,那么关于宋思明经典语录的相关信息,小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息,接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与宋思明经典语录问题相关的信息吧。

点击(前往)进行了解>>

以上就是关于宋思明经典语录这个话题的相关信息了,希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

文|邓浩志

近期全国各地都有停贷的传闻,一时间市场人心惶惶,主要有几大类的问题:

1、到处有传闻到底真实的情况是怎样的?

2、如果停贷,还买不买?贷款如果放不下来,市场会不会反转?

3、我的贷款申请会怎样,会不会无法获得贷款?

就我对现场有限的了解,关于以上问题,我看法是这样的:

1、目前并不存在大规模的停贷,只是被部分自媒体为了抢眼球而夸大其词而已。

近期停止房贷情况的确比之前明显增多,但从总量上看,总体占比恐怕5%都不到。

图片来源于凤凰网

从全国视角看,有停贷消息城市都是之前楼市比较热的区域,比如长三角、珠三角等地。从具体城市看,停贷的只是部分银行和二手业务为主。比如广州,暂时确定停贷的有建行的二手房贷业务,中行部分的二手房贷业务。比如佛山,中行暂停一二手房全部房贷业务……

总体概况:绝大多数银行一手业务都是正常的,而少部分银行停止了2套房贷业务。这是因为个别银行之前房贷业务太多,超出了政策的指导线,所以只能缩量处理。而在缩量选择中,银行天然地“保一手弃二手”,因为一手业务对的是开发商,后续还有很多利益,所以停贷的多是二手。

2、市场会不会因此反转?这就看停贷规模会不会扩大。

我的结论很明确,绝对不会。房贷额度这么紧张,其实并不是国家突然又收紧房贷政策,而是金融机构到了6月年中结算期的坎。每年的这个时候,所有金融机构资金都特别紧张,这个时候市面上的短期借贷利息也特别的高。由于今年第一次要控制房贷总量,房贷资金紧张这个问题自然也在今年暴露了。

特别需要强调的是,国家划了六档分别规定金融机构房贷额度上限,这个上限按历史来看,多数金融机构都是不超标的,而且银行还有一定的运作空间,所以大可不必担心这种情况的蔓延。反而随着时间推移,金融机构熟悉了这个新玩法,会有更娴熟的应对办法,其影响也会逐渐消退。年中结算的坎一过,再加上近期中央已经出手稳定流动性,所以社会资金普遍紧张的情况很快就会有所改善。单看近期房贷紧张的情况,不足以认为楼市会就此反转。买还是不买,主要还是考虑自住需求,片区发展潜力,楼盘性价比这些指标。

3、你的房贷能不能下来?关键看走到哪一步。

如果是已经发了同贷的,基本上是没有什么问题的,就是什么时候放款的而已。目前热度高的大城市,一般需要等三个月。之所以等三个月,也还不完全是资金紧张的问题,更有银行的各种谨慎,主要是此前“JYD”出了事,现在银行审查、放款都是小心翼翼,部分权限甚至被上级收回,再叠加阶段性的资金紧张,放款慢也就不足为奇,也不足为忧了。但是,如果你的贷款还在审批的路上,又或者你的是二手房贷业务,那就有点不确定了。比如在广佛地区,有个别额度紧张的银行,在审核客户资料一个月后才说不受理的。所以选什么银行贷款可能也要提前做好功课。

新晃天气预报 http://www.xinzhiliao.com/bj/shiliao/19671.html
免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:宋思明经典语录
  • 编辑:刘柳
  • 相关文章