内蒙古赤峰宁城房价宁城东仙林板块蠢蠢欲动 四月份房价已突破五千2016年1月20日

3月26日刚刚开盘销售的亚东城以3800元／平方米的低价入市，均价在4400元／平方米左右。之所以说该价位是低价，原因在于，目前仙林的二手房已经很难找到3000多元价位的了，稍新些的二手房价格动辄5000元／平方米。正因为如此，亚东城一开盘，即出现了空前热销的场景。

多个项目一起涌出，价格突破5000元大关，仙林突然变得如此狂热，究竟什么原因?通过去年仙林地块出让的价格，似乎已经开始预热仙林了。据悉，最先通过规划审批的第一幅生态居住区用地，属于二类居住用地，实际出让面积10.9万平方米，这块地出让底价不低，楼面地价2359元／平方米。加上千元左右每平方米的建筑成本，项目开发总成本已经达到3500元／平方米，再加上宣传等成本，仙林房价如何不弃四奔五，甚至超五冲六?

而日前新开盘的赛世·香樟园已经突破5000元大关，销售价格从4000元每平米到5200元每平米不等。4月底即将亮相的东方天郡价格会达到多少呢?“多层价格肯定超过5000元!”栖霞建设相关负责人斩钉截铁地透露：“东方天郡在4月中旬将推出部分房源，有高层，也有多层。高层也要贴近5000元了。”

高价地块出让预热仙林

仙林房价冲破五千

已经安静了一两年的城东仙林板块开始“蠢蠢欲动”。昨天，记者从仙林各开发公司获悉，今年至少有5个新项目问世，3月26日，亚东城以4300元每平米低均价人市；就在本周，赛世·香樟园项目也开始销售；据悉，本月底南京大牌开发企业栖霞的东方天郡也将揭开神秘面纱，市场。

仙林楼市如此火爆的原因，与该地供不应求的现状有关。据介绍，就仙林现有楼盘来看，除了沁兰雅筑尚有少量尾盘，听泉山庄二期还没有开盘以外，其余仙鹤山庄、金陵家天下、雁鸣山庄、咏梅山庄都已销售一空。这种供求之间的“真空”蕴含着巨大消费期望和潜在市场。

记者获悉，在仙林板块上即将推出的五个项目，可谓“大盘”。东方天郡总建筑面积为39万平方米，赛世·香樟园总建筑面积为24.1万平方米，亚东城则高达50万平方米开发规模。据南京市市场发展研究中心不完全统计，今年仙林的上市量就有可能达到30万平方米。