余姚市房产信息网宁波北门户商务区成为继东部新城和南部重点商务区

宁波北门户商务区位于我市核心老三区之一的江北区西北部，杭州湾大通道与宁波绕城高速交汇处，成为宁波接轨大上海、融入长三角的重要门户客厅，区域价值十分明显。

江北区区委、区及时把握发展的脉搏，在商务区启动之初，就高屋建瓴地将其定位为江北产业结构优化升级的关键，立志于打造江北经济社会发展的新引擎。收益于江北区的迅速发展，园区的配套以一日千里的速度迅速完善。

宁波北门户商务区作为宁波“两江北岸”开发建设的启动区，规划占地面积1.5平方公里，近期开发面积1.1平方公里。依托“信息服务产业”、“工业产品展览展销中心”和“海洋产业服务”三大核心定位，以形成总部经济集聚为目标，以楼宇建设为载体，将建成以现代商贸、智慧创意、金融服务、房产建筑等民营企业总部办公为主，商业配套与特色会展为辅，多行业发展的宁波城市北部核心商务区。 便捷的交通、完善的配套、优美的，是宁波北门户商务区的三大特点。跨海大桥时代，作为宁波城区离上海最近的开发区，宁波北门户商务区的区位优势无可比拟。 自商务区一期项目招商启动以来，园区以无以伦比的软件、硬件优势吸引了了包括中策、中哲、瑞孚、聚鑫、博洋家纺、尼塔中鼎、巨成、海达、宁波企业家协会、欣捷、晶海、燕华等共计12个项目落户，优势 企业的集体抢滩入驻，使宁波北门户商务区成为“大两江时代”我市产业优化升级的新引擎。目前，宁波北门户商务区二期、三期招商已经火热启动，厚积薄发的宁波北门户商务区作为接轨大上海，融入长三角，发展港桥经济的桥头堡，必将成为新一轮投资创业浪潮中的弄潮儿。

区位优势不可复制

硬件设施高标准 四通八达的网是宁波北门户商务区的骄傲，但远不是它的全部。本着“人有，人有我优“的原则，园区基础设施建设规划严格按照宁波市市政标准设计，创业中心提供八通一平的基础设施，即通、通水、通电、排污、通讯、宽带网、天然气、电视和土地平整，城市功能区还能提供热蒸汽配套。由于拆迁等前期工作筹措得力，商务区近乎是在一张白纸上作画，因此商务区布局科学，资源配置合理，能够让每一家入驻企业享受到快捷和便利。 随着宁波城市发展中心的转移，宁波北门户商务区在未来宁波城市发展的大格局中，地位进一步凸显，商务区所在区域隶属于规划中的姚江新区核心区，在13平方公里的地块上，将重点规划江北行政中心、宁波奥体中心、华东MALL、姚江中央公园、主题酒店与会议中心等行政配套设施，大量高端住宅和各类休闲娱乐设施也将在姚江新区核心区内蓬勃兴起。一座集高品质的行政办公、商业商务、居住、休闲、文化、体育等功能于一体的综合性城市新区已经悄然形成。“出行越来越便捷，生活越来越丰富”已经成为先期入驻园区的企业家和员工一致认可的看法。 软件服务贴 除了城市功能配套优势外，宁波北门户商务区在软件配套上的优势也极为突出。作为沿海发达地区的宁波市已经初步构建了与国际接轨的公共行政管理体系和法律保障体系。作为园区的属地管理者，江北区在行政服务中心“一条龙”服务的基础上，对重大项目实行快速通道制度。园区常设的服务机构可为国内外投资者提供全方位的贴心服务，代办工商注册、税务登记、银行开户、海关备案、土地申报、规划立项及政策兑现等手续。广大工作人员通过点点滴滴的真诚付出，让众多客商体会到实实在在在的优质服务。园区重视企业文化和职工队伍建设，为职工提供多种形式的培训工作，并通过各种丰富多彩的活动开展协助企业推进企业文化建设，凝聚职工队伍。 对于入驻企业而言，除了当地机构廉洁高效外，关心更多的是当地的产业配套情况。随着商务区一期重大招商项目的陆续生根发芽，行业龙头企业纷纷抢滩登陆宁波北门户商务区，在城市的北面，竖起行业发展的新标杆。这些企业的成功入驻，使得园区内商业氛围明显提升，产业集聚效果开始体现，浙江民营企业所特有的区块发展、行业集群特征一览无余，产业发展的正外部性日趋凸显。由于地处宁波大市的核心，宁波北门户商务区周边产业配套极其完整，产业经济辐射能量巨大，在园区一小时车程内，商业、金融、制造业上下游配套一应俱全，提供的产品选择多，质量好，效率高，入驻宁波北门户商务区，企业便能坐拥天时地利人和，笑看商海潮起潮落。

优美无以伦比

丰富的自然风光、悠久的人文历史、充裕的文体资源……构成了宁波北门户商务区独特的生态人文景观，“坐在风景区里办公”对白领精英们而言，不再是可望而不可即的梦想。依托得天独厚的地理，宁波北门户商务区摆脱传统的办公空间，加入服务、游憩、生态、交通、SOHO办公等功能，布局方式灵活多变，让商务人士紧张疲惫的身心从钢筋水泥森林中解放出来，使工作者能在休闲的中产生更多的灵感，让办公不再枯燥，而是一种快乐一种享受。 以往的许多城市工业园区，大多与生态景观无缘，毕竟，大多数时间里，良好的生态与突出的区位优势，犹如熊掌与鱼，不可兼得。但是这一困扰了国内外许多工业园区的难题，在宁波北门户商务区被彻底打破。宁波北门户商务区是宁波唯一同时拥有山水资源和三江文化长廊的区域，得天独厚的自然人文让这片区域成为宁波最适合发展商务区的热点区块之一。宁波北门户商务区地处江北区沿山丘陵水库生态休闲旅游带和沿江运动休闲旅游带，有姚江、荪湖旅游度假区、宁波都市农业观光园、英雄水库及周边山林果园等丰富的景观；同时周边还有历史文化价值很高的国保单位保国寺、国家级历史名镇慈城古城、梁祝公园等人文资源；规划中的狮子山休闲公园、宁波奥林匹克中心等都适合发展生态旅游、商务旅游、度假旅游、文化旅游等休闲旅游产业。与商务区毗邻的慈城等区域，凭借着独特的运河资源，正在积极申报联合国世界文化遗产，江南水乡的古韵，在这里一览无余。 除了得天独厚的自然条件外，商务区在规划之初，就立足于高起点，提出了“欣办公”的。在办公楼领域引入城市景观概念，打造生态办公已经成为一种趋势，尤其是高科技、创意型的企业，多数选择在景观优美的办公中落户，以低密度、独栋的小体量办公楼为主，形成Business Park，使工作者能在休闲的中产生更多的灵感。商务区一期引入的企业家协会大厦和将于近期隆重登场的中策世纪博园项目融汇实践了这一现代办念，企业家协会大厦外立面经典“人”字造型，凸显宁波企业家协作进取、构建和谐的。在建筑设计上采用了“工”型短板光学建筑，建筑内每层配置空中花园生态办公，符合各种商务办公需求。该项目一经面世引起业界广泛好评；而即将盛大上市的中策世纪博园以16栋独栋花园式办公楼为代表的写字楼项目更是尚未面世就已经吸引全市乃至整个长三角地区企业家的眼球。 美国绿色生态建筑机构曾做过专门调查，在绿色生态中办公可以使大脑皮层充分活跃，使得工作效率提高10%以上。宁波北门户商务区是以形成总部经济集聚为目标，以楼宇建设为载体的商务区。在独栋总部办公区块的东北部，规划有面积达87.88亩的中央商务办公区，是集商业、娱乐、酒店、会展等为一体的综合性用地，形成商务办公氛围。商务精英人士可以在水边书店享受午后闲暇时光，可以在林中主题画廊漫步休闲，可以去球场从事多种体育项目。在北门商务区西北面，还计划打造花园式办公楼，布置公共半的空间，摆脱传统的办公空间，加入服务、游憩、生态、交通、SOHO办公等功能，布局方式灵活多变，为喜爱在景观优美的中落户的高科技、创意型的企业提供选择。

商务区配套日趋完美

跨海大桥凸显门户地位 2008年杭州湾跨海大桥正式通车。这条目前世界上最长、工程量最大的世界第一跨海大桥，重塑了整个长三角地区的发展格局，更凸显出宁波北门户商务区不可复制的区位优势。杭州跨海大桥使宁波至上海的行车时间缩短为不到两个小时，从而基本形成了长江三角洲南翼“3小时都市圈”，形成了“宁波—上海—杭州”新的金三角和“宁波、苏州、南京、杭州”新的四边地区。由此宁波这座日新月异的港城凭借着这条全长35.7公里的黄金通道真正突破了杭州湾的瓶颈，融入了中国最具活力经济中心，极大地提升了宁波的城市竞争力，使之成为长三角地区最重要的合作城市之一，成为长三角南翼区域核心。宁波北门户商务区作为宁波大都市接轨大上海的最前沿，无疑是热点中的热点，必将在新一轮“创富”进程中扮演不可替代的角色。 放眼跨海大桥时代看区位优势，宁波北门户商务区在新一轮发展中领跑全市将日趋明朗。它是杭州湾大桥、海港、河港、空港与宁波市中心城区的结合部；是上海、苏南、浙北地区及余姚、慈溪方向车流、人流、货物流进出宁波城区和北仑港的必由之；是北仑港经杭甬运河向北辐射，扩张物流链、开拓长江流域货源的必经之地；是宁波城区接轨大上海，发展港桥门户经济的桥头堡。跨海大桥为宁波相关产业的加速发展迎来了历史性机遇，而作为离市区最近的产业承接地——宁波北门户商务区在这一轮由跨海大桥通车引发的产业转移浪潮中，无疑将近水楼台先得月，步步抢占发展先机。 “大两江时代”打造投资沃土 2011年5月，我市正式提出“两江北岸”开发战略，宁波由昔日“三江口时代”向未来的“大两江时代”阔步迈进。 如果说跨海大桥优化的是宁波北门户商务区在整个长三角地区的经济地位，那么“大两江时代”将确保宁波北门户商务区在未来宁波的城市布局中，百尺竿头更进一步。在宁波市已经批复的《宁波市城市近期建设规划(2011-2015)》中，明确提出宁波北门户商务区所在的江北姚江新区是宁波这5年中重点推进的6大城市新区之一，规划中的姚江新区，北起姚江，南至宁慈，西起绕城高速，东至杭甬铁，总规划面积约70平方公里，将被打造成为对接大上海的国际化休闲体验中心和服务大宁波的网络化生态智慧新城。 处于黄金发展时期的宁波北门户商务区已经拥有四通八达的交通网，与宁波大都市的每一个重点区域便捷通畅相连。商务区位于杭州湾大通道（沈海高速）与宁波绕城高速交汇处，东起金山，西至慈城连接线，南临北环西，北接江北投资创业中心。距离高速宁波北出口仅约800米，通过跨海大桥及高速交通网络，能快速对接上海、杭州、温州等整个长三角黄金经济区，同时宁波北门户商务区又是余姚、慈溪进入宁波市区的关口，所以说，从整个宁波经济版图来看，这里是宁波核心市区的大门户。通过现有的交通网，宁波北门户商务区可以直接进入沈海高速公，经杭州湾大桥，2小时可达上海；由绕城高速公西段，10分钟可到杭甬、甬金和甬台温高速公，45分钟可达北仑港区；从宁波北出口上绕城高速，可直接通往舟山跨海大桥，1小时到达舟山； 25分钟内可便捷到达宁波中心城区；经机场高架桥15分钟到达宁波栎社国际机场。除了现有的交通网络以外，备受瞩目的4号城市轻轨由鄞州东钱湖至江北慈城，该线沿商务区西侧、南侧环绕，并在金山与北环西交叉处以及长兴与慈城连接线交叉处各有一个站点。线的如期竣工，将极大拉近宁波北门户商务区与城市其他区域的距离，带来无限商机。