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2020年末人民币房地产贷款余额49.58万亿元,增速连续29个月回落

  • 来源:互联网
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  • 2021-01-30
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1月29日,央行发布《2020年金融机构贷款投向统计报告》。报告显示,2020年末,金融机构人民币各项贷款余额172.75万亿元,同比增长12.8%;全年增加19.63万亿元,同比多增2.82万亿元。而其中,房地产贷款增速则持续下降。

据央行统计,2020年末,人民币房地产贷款余额49.58万亿元,同比增长11.7%,比上年末增速低3.1个百分点,连续29个月回落;全年增加5.17万亿元,占同期各项贷款增量的26.1%,比上年全年水平低7.9个百分点。

报告还显示,2020年末,房地产开发贷款余额11.91万亿元,同比增长6.1%,增速比上年末低4个百分点。其中,保障性住房开发贷款余额4.65万亿元,同比增长1%,增速比上年末低5.7个百分点。个人住房贷款余额34.44万亿元,同比增长14.6%,增速比上年末低2.1个百分点。

通过对比2016年末—2020年末数据,发现,我国人民币房地产贷款增速已连续4年放缓。2016年末,人民币房地产贷款余额 26.68 万亿元,同比增长27%,到2017年末,增速比上年末低 6.1 个百分点,同比增长了20.9%。往后三年增速持续保持回落态势,2018年末,增速继续降低 0.9 个百分点,2019年末降低5.2个百分点,直至2020年降至11.7%。

与此同时,2016年至2020年期间,房地产贷款增量占同期各项贷款增量的比例也连续4年下降。2016 年末,房地产贷款增量占同期各项贷款增量的44.8%,此后到2020年占比下降到26.1%,复合增长率为-12.63%。

观察发现,我国房产开发贷款增速曾在2016年至2018年期间显著提高,房产开发贷款余额同比分别增长了12.2%、21.7%、22.6%,但到2019年末又大幅回落至10.1%,2020年为6.1%。

同时,个人住房贷款增速却呈持续放缓态势。从2016年至2020年,个人住房贷款余额同比增长分别为35%、22.2%、17.8%、16.7%和14.6%。

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  • 编辑:刘柳
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