您的位置首页  科技生活  互联网

大兴房价要起飞?京南再添3条轨道交通!还有更多住房规划

  • 来源:互联网
  • |
  • 2020-10-30
  • |
  • 0 条评论
  • |
  • |
  • T小字 T大字
巨神战击队第二部

近日有关于巨神战击队第二部的话题受到了许多网友们的关注,大多数网友都想要知道巨神战击队第二部问题的具体情况,那么关于巨神战击队第二部的相关信息,小编也是在网上收集并整理的一些相关的信息,接下来就由小编来给大家分享下小编所收集到的与巨神战击队第二部问题相关的信息吧。

点击(前往)进行了解>>

以上就是关于巨神战击队第二部这个话题的相关信息了,希望小编分享给大家的这些新闻大家能够感兴趣哦。

近日,大兴区政府网站发布了《北京大兴新城西片区DX00-0401~0413街区控制性详细规划(街区层面)》(2020-2035年)环境影响评价第二次信息公示,是西片区更详细的规划。

大兴新城作为大兴区的“大兴新城”、“亦庄新城大兴部分”、“临空经济区”三个“地区增长极”之一,将被打造成为城野交融、职住平衡、宜居宜业、智能高效的和谐宜居示范区,成为城乡融合、文化彰显、充满活力的新型城镇化示范区。

其中,大兴新城西片区位于大兴新城西部,永定河东岸,京沪高铁西侧,南五环与南六环之间,西片区DX00-0401~0413街区属于大兴新城04片区。规划范围为西起规划芦西路、东至规划芦兴北大街、北起金星路、南至规划前辛庄路。规划用地东西宽约3km,南北长约5km,总用地面积约13.68k㎡。

大兴新城西片区DX00-0401~0413街区的建设,对承接非首都功能疏解、完善新城功能具有重要作用。该片区尚未大规模开发建设,可利用建设用地较多,而且与中心城距离适当,受刚性限制较少,便于从整体上优化城市形象、提升城市品质。

根据规划成果,西片区DX00-0401~0413街区规划明确了发展定位为大兴新城综合配套服务、高端产业及科技创新型人才聚集的生态宜居之所,是母亲河畔的花园城区和生态家园。街区内细化了“品质生活风貌区”、“TOD商务办公风貌区”、“创新办公风貌区”、“绿色校园风貌区”和“更新风貌协调区”五大区域。

空间布局

序号

规划布局

内容

1

品质生活风貌区

以居住为主导功能的建设用地。兼容7%或10%的商业配套服务设施、文化设施及小型创业办公、公寓等功能,禁止建设喧闹型的文化娱乐及商业设施。

2

TOD商务办公区

以商业商务为主导功能的建设用地。除商务办公、科创办公等主导功能外,可适度混合一定比例的餐饮、商业金融、文化等生产性配套服务功能,并根据用地所在区位混合一定比例的租赁型公寓。

3

创新办公风貌区

综合性混合功能用地。兼容商务办公、科创办公以及商业金融、公寓、文化等配套服务功能,根据需求弹性管控土地使用用途。

4

绿色校园风貌区

以文化教育为主导功能的建设用地。主要包括北京建筑大学、芦城体育运动技校、区一职大兴五中、七中(含十小)、区一中(西校区);市残疾人文化体育指导中心区党校等。

5

更新风貌协调区

包括芦城工业区及国有工业用地。预留51万㎡规模。更新转型方向需符合西片区整体发展定位,更新后的用地主导功能可包含但不限于居住、公共服务设施、公园绿地、科创办公、创意文化等,但自主更新的用地禁止建设商品性住房。

在上述规划布局基础上,总体形成“双心、五轴、一环、三廊、多组团”的总体空间结构。

规划建设规模

大兴新城西片区DX00-0401~0413街区规划范围总用地13.68k㎡;其中开发边界内总用地面积13.40k㎡,开发边界外用地(即黄良铁路及其隔离带)规模0.28k㎡。到2035年西片区规划人口规模控制在10万人。西片区地上总建筑规模控制在1120万㎡以内。具体参见下表2.5-1。

综合考虑行政边界、现状保留用地权属边界,以及道路、河流等空间边界要素,西片区共划分13个街区,编号依次为0401-0413,每个街区0.5-2k㎡。各街区规划发展规模参见表2.5-2。

建设时序近期,西片区重点依托京雄城际站点,以“黄村火车站地区、大兴新城西片区、临空经济区礼贤组团”为重点,着力提升对雄安新区的服务保障能力;远期大兴新城西片区以临空经济区榆垡组团、经开区为重点,在科技创新、航空物流、商贸展示方面加强与雄安新区的协同发展。

(1)首先梳理大兴新城西片区DX00-0401~0413街区内建筑现状。现状集体经营性建设用地基本腾退完毕,拟定保留建筑及设施的名单、拆迁建筑名单及设施的名单。梳理片区内公共设施如道路、轨道交通、供电、热力、给排水等保留、改建和规划建设情况,有序推进片区内高压线入地迁改、水源井迁址、芦城工业区转型。

(2)用一级开发方式进行片区内拆迁腾退。片区内用一级开发收益平衡圈内集体土地和8个村的城镇化成本。片区外集体产业按拆5建1,安排上市集建地平衡拆腾和还绿成本、保障集体收益。

(3)根据拆除腾退土地整理现状,实现尽快供地,结合国务院《关于授权和委托用地审批权限的决定》要求,西片区的建设分为三期:

①一期占地2.34k㎡。净地入市、资金快速回笼;抓紧启动安置房建设。

②二期占地4.65k㎡。对接首医大、京港台高铁等重点项目搬迁鹅房、前后辛庄村。

③三期占地6.81k㎡。视资金情况,实施东西芦城、宋庄、周村、太福庄村民宅搬迁。

(4)以解决村民安置问题为先;先期打造片区中心(综合服务中心、文体中心),带动西区发展;完善北建大及现状文教产业配套服务;选择主要开放空间及周边居住组团,探索示范性住区的建设模式。

一下内容是规划中,大家最关心的交通、保障性住宅、商业配套:轨道交通规划

大兴新城西片区DX00-0401~0413街区形成疏密有致的路网结构,规划路网密度8.27km/k㎡。相关的轨道线包括M9号线南延、M20岔线和S6线。

规划区内形成三个轨道交通集中区,分别是:北京建筑大学西侧轨道交通集中区、规划永庆北大街南侧轨道交通集中区、京雄商高铁换乘站点轨道交通集中区。

在之前大兴区重点产业园区云推介活动中,就提到未来区域规划统筹方面将形成由M20轨道线、芦求路串联起各个组团,形成“一轴三区”的空间结构。

M20岔线应该是从南五环附近为起点一路向南而来。按照地理位置来看,未来可能会在芦城、后辛庄、周村、生物医药基地附近设站。

横穿大兴东西的地铁S6线也有了新动向。从图中可以看到,未来S6线横穿大兴东西部分,过永定河后将延至房山境内。

道路系统规划

规划道路系统由城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路和街坊路等组成,其中城市快速路1条,主干路9条,次干路12条,支路50条。以上道路总长度约为125.9km,道路用地占区域用地比例为27.99%

立交节点规划

(1)铁路立交

大兴新城西片区 DX00-0401~0413 街区规划建设铁路立交8座,分别位于公路与黄良铁路、京沪铁路相交处。

(2)道路立交

与芦西路相交的道路规划设计2座互通式立交。受黄良铁路立交影响,规划10座互通式立交,保障区域交通功能。

居民住宅规划大兴新城西片区DX00-0401~0413街区规划住宅供应总套数约为3~4万套,总计95万m3。优先供给西片区及周边产业组团就业人口,租购并举,多元途径满足目标人群住房需求。妥善安置8个村村民(鹅房、东芦城、西芦城、宋庄、前辛庄、后辛庄、太福庄、周家村)住房,按照人均50㎡住房标准安置。

街区规划范围内现状行政区划图↓

街区居民住宅规划图↓配套商业规划

在大兴新城西片区DX00-0401~0413街区配套建设以商业商务为主导功能的建设用地,除商务办公、科创办公等主导功能外,适当混合一定比例餐饮、商业金融、文化等配套服务,根据所在区位混合一定比例的租赁型公寓。

来源:北京规划建设前沿

欢迎点亮文章底部“在看”

———— / END / ————

北京房天下Fang.com加群

房天下微信群

真实购房心得

新鲜楼市资讯

精选特价房源

5000多人已加入

备注:北京

往期土拍:

我们建有“北京购房者交流群”,群内会分享最新鲜的楼市资讯、新盘消息

如何进群?扫码添加小助手“房小淮”微信号“Ssulli2356”为好友,即可拉你进群。

点个“在看”,你最乖!

免责声明:本站所有信息均搜集自互联网,并不代表本站观点,本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻处理。联系QQ:1640731186
  • 标签:巨神战击队第二部
  • 编辑:刘柳
  • 相关文章