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顶楼的优点和缺点

  • 来源:互联网
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  • 2021-01-25
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美女和帅哥接吻脬房

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一、顶层优点

1、视野开阔

楼层高,视野开阔,视线所及之处风景较好。

2、采光通风好

前后阻挡物较少,房间通透,通风和采光效果好。

3、无噪音干扰

相对来说,居住环境安静,没有楼上住户活动产生的噪音干扰。

4、空气环境好

一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。

5、秘密性好

私密性较好,个人空间较多。

6、价格便宜

通常情况下,顶层的房子价格会相对便宜。

二、顶层缺点

1、易渗水漏水

顶楼更加容易出现防水上的问题,楼顶防水做的不好的话,很容易出现渗水、漏水问题。

2、隔热差

楼上没有住户,顶楼房屋的保温、隔热性能都会较差,冬冷夏热是一个很明显的缺点。

3、水压电力不足

用水量较大的夏季,水压小的话很容易停水,水电的消耗都会比较多。

4、费用支出高

顶楼一个最容易让人忽视的缺点就是物业费高,高层住宅在公摊、电梯运行费等方面都需要更多的支出。

5、上下楼不便

如果小区出现停电,上下楼极其不方便,不适合老人和儿童居住。

购买顶楼要注意什么?

1、设计结构和用材

因为顶楼有冬冷夏热的问题,所以必须要保证结构和用材良好,能做到隔热和保温的功效,可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

2、渗水和排水问题

顶楼容易出现渗水、排水不好等问题,所以购房者最好在大雨过后1小时内到顶楼看看积水多不多,是否有渗漏现象,排水是否畅通等。

3、水压问题

顶楼因楼层高,时常水压不足,影响居住,所以在购买前可到顶楼直接放水查看,并向已入住的顶楼业主了解水压情况。

4、消防设施

如果发生火灾,热气和火势通常都是往上升的,所以你不能忽视顶层的消防设施。

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  • 编辑:刘柳
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