即将启幕!低密真洋房!仅190套,开启常州“后改善时代”

即将启幕!低密真洋房!仅190套,开启常州“后改善时代”humid 关注常州楼叔，获取一手楼市资讯 不知道大家发现没，虽然常州近来入市的新盘、老盘不在少数，但值得毫不犹豫就上车的改善盘，是越来越少了！ 究其原因，是针对配套、户型、品质等单一要素做置换的阶段

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不知道大家发现没，虽然常州近来入市的新盘、老盘不在少数，但值得毫不犹豫就上车的改善盘，是越来越少了！

究其原因，是针对配套、户型、品质等单一要素做置换的阶段，已一去不返。眼下的改善，讲究的是全方位的“跳级”，是直奔居住高端姿态的深度改善。这是基因决定的。

“基因”都不纯正的楼盘，谈何改善？

于是，不论是购房者还是拿地房企，对于低密的争夺，已成为常州的普遍现状。

在这样一个“僧多粥少”的大环境下，一个堪称凤毛麟角的楼盘——金科·东望玖著，已经在城东缓缓揭开面纱，成为常州改善争相抢占的目标！

项目效果图

01.

容积率1.2的低密真洋房

金科开启常州“后改善时代”

任何项目，要打动挑剔的高净值人群，绝非易事。

细数常州近年来的土地出让情况，容积率低于1.8的成交宅地只有寥寥，更别说低于容积率低于1.5的宅地了。

而容积率低至1.2的成交宅地，整整四年，常州（不算金坛溧阳）不超过5幅。

其中芙蓉核芯宅地自亮相便吸睛无数，后又被金科地产收入囊中，可以说，极具风向意义。

金科作为长期占据＂中国地产百强＂榜单的千亿房企，从＂地产开发商＂到＂美好生活服务商＂，金科始终在以“地产＋服务”连接用户，打造优质生活方式。

2017年金科顺利拿下新常工院以东地块，首入常州，其后分别在常州各区打造了金科＆保利·北郡花园、金科＆光明＆弘阳·龙运天城、金科＆中梁·衡麓世家、碧桂园金科光明府、美的金科公园天下、中梁金科启宸等多个优质作品。

此次重点“收录”板块核芯区低密土地，所呈现的不单单只是金科的实力和高瞻远瞩的战略远见，更是金科立志为城市高端人群打造“终极改善”居所决心的注解。

在土地愈发珍贵的情势下，东望玖著作为纯洋房社区，“身价和难得”可想而知。

项目容积率仅约1.2，全城少见！足以让改善疯狂追捧！凭借这一超牛的条件，项目打造了仅为5-6层的一梯两户洋房产品！

项目效果图

说实话，常州在售的洋房产品并不少，但“伪洋房”居多，而更低的层数，代表的是更少居住人口，和更纯粹的居住环境！

把这说成是金科对经开区高阶人群的献礼，再不为过了！

02.

匠心铸造品质

焕新芙蓉新人居

低容积率就注定了项目的低密、高端。

作为整个常州少见的品质洋房，东望玖著整体规划了10栋5-6层洋房，仅190套房源，可以说，每一套都弥足珍贵。

项目效果图

在如今的高房价压力下，所有买房人都希望能花更少的钱买到更多使用面积的住宅。金科在这一点上，用足了心思。

根据一手消息，东望玖著的实景样板间将于6月初对外开放，此前提前曝光的两款建面约103㎡、140㎡洋房户型，超高得房率，直接“俯视”市场一众高层产品。

建面约103㎡三室两厅两卫户型

以建面约103㎡户型来看，得益于超高的得房率，轻松做到了三房两厅两卫，还是三开间朝南！

建筑面积看起来不大，但偌大的餐客厅、U型厨房，独立的主卧套房，宽景阳台、飘窗，全明设计简直与大户型无异。

建面约140㎡四室两厅两卫户型

建面约140㎡的洋房就更逆天了，四房两厅两卫，直接做出了四朝南的设计！而这一面积段匹配到的购房者，大都是改善人群；而邻居是谁，会不知不觉中影响着生活的宽度。

户型这一剂猛药下去还不够，小区园林还匠造出“一轴三园、五音六律、十一景”的东方园林构造体系。

示意图

• 传承东方雅韵：以“吟诵”风尚为轴，沿循门第归家礼序，步移景异之间，冠礼东方千年传统。
• 全龄社区：构建中央公园景观区，乐享丛林乐园、悠乐果园三大休闲娱乐区，甄选多种植物充盈环境，营造出优美的自然风光。
• 特色儿童活动区：以“音乐丛林大冒险＂为儿童区主题，探索成长的乐趣。打造一处全龄儿童活动区，满足不同年龄儿童的户外需求。

承袭金科一贯的造园手法，不仅仅只是停留在视觉上的单一享受，同时还将从每一个细节上去打动居者的心灵，让其从内心出发真正喜爱这一片自然与人共存的园林景观。

对于想改善居住品质的购房者来说，就三个字：闭眼入！

03.

风起东大门

芙蓉七新级之夜即将启幕

超强的产品力已是不可多得，更加可贵的是其背后蕴藏的板块赋能和配套增值。

近年来，芙蓉周边土地价值日渐稀贵。

就在4月，横山桥派出所西侧宅地成功出让，楼面价13966元／㎡，一举刷新了横山桥地价天花板，也刷新了常州人对城东房价的认知。

而凭借超强的前瞻性和独到的选址眼光，金科也将自己的下一站落在了这个腾飞中的高能区域。东望玖著恰处在芙蓉板块的核芯区位，接下来这里将是芙蓉发展和全部势能汇聚的地方。

这里临近芙蓉幼儿园、芙蓉中小学、芙蓉菜场，芙蓉卫生院等。涵盖了教育、医疗、生活等各方面的优质配套。

芙蓉小学图片来源学校官网

可以预见的是，随着城市东大门崛起，规划的红包雨下个不停，这个为数不多的高性价比改善门票，也将越来越珍贵。

这也将是善于造洋房的金科首入芙蓉、扎根经开区的首个作品，就在6月5日，东望玖著项目的第一波势能就要爆发了，芙蓉七新级之夜暨产品发布会简直是亮点多多，值得一看。

亮点一：灯光大秀点亮东大门

这是一场震撼经开区的视觉盛宴，灯光璀璨，光影交织，绚烂的舞台效果在光影变幻中演绎出一幅振奋人心的场景，点亮城东这块未来之地。

亮点二：汇集达人模仿、大咖魔术秀

这里有红遍各地的达人模仿、大咖魔术秀等，给板块带来一场更动听、精彩、刺激的“魔力”体验。

亮点三：现场抽取惊喜豪礼

激动人心的是，现场除了有金科物业礼仪展示环节，还会搭配抽奖，奉上惊喜豪礼。

玖著洋房首映芙蓉芙蓉七新级之夜暨产品发布会将于6月5日正式开启本周六下午6点08分荷悦楼狂欢盛典不见不散

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