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衡水+超高地标建筑?这次真的来了?!

  • 来源:互联网
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  • 2021-06-12
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本文转载自公众号“S眼看衡水”,已获作者授权,文章有部分修改,想要获取一手衡水政策资讯的同学欢迎移步关注Ta呀~

衡量一座城市经济发展够不够好的标准是什么?房价、人口流动、地区GDP,还有这座城市有多少高楼,高到什么程度。

正是因为这个原因,一二线中不少城市都喜欢这样的“经济代表”,一座座摩天大楼顺势而生,成为公司、片区、地方的标志性建筑,高度也在不断地被刷新,越来越多的人喜欢在这些建筑下“打卡”。

我们当然不鼓吹这种盲目攀比的建筑竞赛。但是作为一个土生土长的衡水人,在家乡越来越美丽的同时,还是希望能够有一些现代化的建筑符号,来点亮衡水的天际线。

这个时刻,从未距离我们如此之近。

位于衡水主城区景观大道的核心位置上近150亩的两宗超高建筑商业地块挂牌出让,这或许将结束整个衡水市没有超地上百米楼体建筑的历史。

其实衡水对于“超高建筑”的谋划由来已久,只是限于多种原因落地没有那么快。

◆ 2018年12月4日,衡水市政府第39次常务会议上,专门 听取了市规划局关于赴上海、苏州等地考察超高层地标性建筑的考察报告。

会议指出,谋划建设超高层地标性建筑是我市城市发展的一件大事。桃城区和各有关部门要统一思想,加快推进。要加强项目前期规划设计,借鉴国内外先进经验,充分考虑各种因素影响,为后期施工打下良好基础。要精准核算项目建设运营成本和收益,确保发挥最大效益。要提高建设标准,严格施工管理,确保项目质量,打造经得起历史和人民检验的地标性建筑。

◆ 2019年、2020年政府工作报告中,都将"高标准谋划建设中央商务区、发展楼宇经济,下大力度引进知名企业区域总部、名品名店、金融科技结算中心"等作为重点工作任务......

◆ 2021年2月1日政府工作报告中提到,要着力构建现代产业体系,加快建设特色产业名城。加快大型商贸综合体、现代中央商务区等消费新载体建设。

从改善城市形象、增强城市商业和服务功能,提升主城区核心引擎力来看,意义重大。它是做大做强中心城市核、推进湖城融合组团发展、构建“一湖五城”组团发展格局的重要载体和先锋。

此次挂牌的两宗商业土地位于永兴西路以南、前进南大街以东、滏阳河西侧。

分别是:

(1)2020-16-1号地,位于整个单元北侧,靠近永兴路,共85.026亩,容积率≤4.5,最高建筑地上高度≤150米,且>100米。

要求:

2020-16-1号地块竞买人竞得土地后,须严格按照规划设计条件进行建设。

地块内须建设一座计容建面不少于80000m2的大型商业综合体(不含专业建材家居市场、批发市场、会展演艺游乐场)。

商业综合体功能定位为大型百货、超级市场、室内特色文化街区、室内生态街区、特色餐饮、国际电影院线等,自持面积不低于80000m2。

自持部分须独立运营,10年内不得转让经营权、产权不得分割销售(竞得人含其控股股东子公司内部转让除外);

地块内须建设不少于1栋超高层建筑最高建筑高度不低于100米,不高于150米。(2)2020-16-2号地,位于整个单元南侧,靠近永兴路,共85.026亩,容积率≤4.5,最高建筑地上高度≤150米,且>100米。

要求:

2020-16-2号地块竞买人竞得土地后,须严格按照规划设计条件进行建设。

地块内须建设建筑面积不少于25000m2的五星级建设标准的酒店不少于60000 m2的办公楼

须建设不少于3栋超高层建筑,其中最高1栋建筑高度不低于160米,不高于220米

同时,对于此两宗商业地块资格备注要求,竞买人须为全国性知名商业地产企业,自身具有商业综合体建设和运营经验,以及较强的品牌招商、运营能力,在全国范围内开发经营不少于30家商业综合体,项目总面积不低于300万平方米。竞买人须在国内省会城市开发运营过35万平方米以上的大型商业综合体引进三家以上世界500强品牌业态进驻项目

可以看出,这次是几年前红星爱琴海拿地的PLUS版。

2020-31号地块竞买人竞得土地后,须与桃城区河沿镇政府签订《拆迁还建安置协议》,约定拟拆迁及还建内容,竞得人须在项目内部提供不小于70000m2的拆迁安置房,政府按拆迁成本回购。

而2020-31号地块,具体位于滏阳一路以北、三杜街以西,沁香路以南,也就是新哈院以西部分,共101.09亩商住用地,地上限高75米。让我们期待6月30日答案揭晓吧!THE END

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