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总价18.57亿起拍!东海岸/梅溪河畔新挂牌 总出让面积174.5亩

  • 来源:互联网
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  • 2020-08-28
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地块详情

位置:东海岸新城新溪片区00106地块用途:城镇住宅用地年限:商业用地40年,住宅用地70年出让建设用地面积:105400.8平方米容积率:2.0<容积率≤4.0建筑密度:≤30%绿地率:≥34%建筑限高:≤150米

该宗用地面积约158.1亩,地块工整,容积率4.0,体量较大,起拍总价较高,东侧与中海韩津路项目相邻,西侧有公园绿地和内河景穿过,根据早先规划,沿内河涌还将建设骑楼及沿街商铺,地块南侧则为新津河景,区位适宜。▲示意图这是东海岸新城新溪片区至今推出的第四宗住宅用地,去年至今推出的三宗用地分别被华润、中交和中海斩获,成交最高楼面价为 润溪府的6087元/㎡,成交总价最高的为中交23.3亿斩获的中交韩津路项目。目前,润溪府已经取得预售许可证,而中交、中海用地暂未有具体规划。

▲东海岸新城土拍地块一览 润溪府或许会是新溪片区首个交付的项目。该项目由华润与融创联手打造,项目占地60551.2平方米,总建面约280106.1平方米,容积率为3.5,绿化率达到35%,由11栋高层组成,总户数为1836户,户型面积为97平三房至148平四房,预计交房时间为2023年6月。(具体以开发商为准)▲示意图在今年的土地供应计划中,东海岸新城新溪片区今年还计划推出两幅住宅用地,包括A03-09、A04-03用地及A03-13用地。不过,经过控规修改,地块编码已经无法相对应。可大致确定A03-09、A04-03用地为草案中的A02-31地块及A03-10地块(部分),此前曾申请用地规划调整。根据华侨试验区官网介绍,新溪组团将重点建设行政办公、高端居住、文化体育等功能,打造办公居住一体化发展的生态型滨海新城。龙湖区万吉生活区沿江北路东侧地块今天,龙湖区万吉生活区也有一宗住宅用地挂牌,一天推2宗地,土地市场的热度估计又要再一次火起来。该地块位于龙湖区万吉生活区沿江北路东侧,宗地面积10943.7㎡(折合约16.416亩),起拍价8500万,加价幅度100万,起拍楼面价约1942元/㎡,将于9月28日下午摘牌。▲示意图

地块详情

位置:龙湖区万吉生活区沿江北路东侧

用途:城镇住宅用地年限:70年出让建设用地面积:10943.7平方米容积率:1.0<容积率≤4.0建筑密度:≤25%绿地率:≥25%建筑限高:≤100米该项目还可根据具体建设项目需要配套非独立占地的文化、体育、卫生等服务设施,并适当配套建设底层商业设施。地块处于万吉生活区,坐落于梅溪河畔,地块东侧为在建的妇幼保健院,北侧为公园绿地,地块周边有配套多为学校,教育资源丰富,周边有中医药技工学校(新校区)、汕头文化艺术学校、蓬鸥中学和汕头第一中学(新校区)。▲地块控规图来源:汕头市自然资源局汕头房天下出品2020年中楼市白皮书-扫码获取超全资料-往期回顾

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