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世联月报 | 肇庆2020年8月房地产市场月报

  • 来源:互联网
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  • 2020-09-07
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欧美videoingexo孕妇

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市场分析

1.一级市场

1.1供应分析

【数据来源:世联数据平台】

2020年8月,肇庆全市经公开市场途径共供应土地10宗,总供应占地面积43.57万㎡。新增供应工业用地5宗,供应占地面积为16.15万㎡,占总供应面积37.1%,新增其他用地1宗,占地面积9.89万㎡,占总供应面积的22.7%;新增供应商住用地(包含居住用地)4宗,供应占地面积为17.53万㎡,占总供应面积40.2%,其中四会供应3宗商住用地,怀集供应1宗商住用地。

1.2成交分析

【数据来源:世联数据平台】

2020年8月,肇庆全市经公开市场途径共成交土地11宗,总占地面积13.25万㎡,总成交金额1.13亿元,其中,商住用地(含住宅用地)成交1宗,总占地面积1.41万㎡,占总成交面积的10.6%;工业用地成交10宗,总占地面积11.84万㎡,占总成交面积的89.4%。

商住用地拍卖情况:

1、 高要国资委以底价6339万元获得肇庆市高要区回龙镇健康产业生态城地段PM-2020-03号地块,地块占地面积1.41万㎡,成交楼面价1800元/㎡。该地块曾于今年4月23日与同地段三宗地块分时段网上竞拍,高要国资委均以底价拿下其他三宗地,但该地块因无人报价遭流拍。

2、 原定2020年8月26日出让的SJ-2020 -017四会市贞山街道姚沙村委会地段地块于2020年8月25日终止出让。

2.二级市场

2.1供应分析

【数据来源:世联数据平台】

2020年8月,肇庆市一手住宅批售面积45.50万㎡,新增住宅供应4153套。

区域分布方面,8月份各区域除高要、封开及德庆外其余均有供应,其中鼎湖供应面积最大,其次是四会。

  • 端州新增预售面积8.64万㎡,新增666套;
  • 鼎湖新增预售面积19.85万㎡,新增1956套;
  • 高新区新增预售面积0万㎡,新增0套;
  • 四会新增预售面积12.03万㎡,新增1087套;
  • 高要新增预售面积0万㎡,新增0套;
  • 封开新增预售面积0万㎡,新增0套;
  • 怀集新增预售面积2.80万㎡,新增248套;
  • 广宁新增预售面积2.18万㎡,新增196套;
  • 德庆新增预售面积0万㎡,新增0套。

2.2成交分析

【数据来源:世联数据平台】

2020年8月,全市一手住宅共成交3903套,成交总面积43.48万㎡,环比减少24.8%,成交总金额为29.34亿元,一手住宅成交均价6749元/㎡,环比增加0.2%。

【数据来源:世联数据平台】

从区域成交来看:

  • 端州成交6.35万㎡,环比-38.68%,成交均价8809元/㎡,环比-2.89%;
  • 鼎湖区成交13.54万㎡,环比10.26%,成交均价7344元/㎡,环比5.09%;
  • 高新区成交1.86万㎡,环比-37.63%,成交均价6832元/㎡,环比-2.44%;
  • 四会市成交7.24万㎡,环比-16.54%,成交均价6966元/㎡,环比0.05%;
  • 高要区成交5.57万㎡,环比-26.57%,成交均价5882元/㎡,环比-9.09%;
  • 封开县成交0.92万㎡,环比-10.61%,成交均价4106元/㎡,环比-0.60%;
  • 怀集县成交3.29万㎡,环比-65.83%,成交均价5130元/㎡,环比-2.21%;
  • 德庆县成交1.52万㎡,环比-30.89%,成交均价4569元/㎡,环比-0.40%;
  • 广宁县成交3.19万㎡,环比2.33%,成交均价4562元/㎡,环比-3.85%。

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  • 编辑:刘柳
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