杭州市统计局信息网国家统计局：杭州10月房价涨幅放缓

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国家统计局今日发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据，根据数据显示，杭州10月新建商品住宅环比上涨3.2%,同比上涨31.5%，与9月比，杭州10月新建商品住宅价格环比涨幅放缓。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

10月份，70个大中城市中，一线城市和二线城市房地产市场明显降温，房价环比涨幅快速回落。初步测算，10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%，分别比9月份回落2.8和1.0个百分点；二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%，分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。三线城市房价较为稳定。10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%，比9月份回落0.3个百分点；二手住宅价格环比上涨0.5%，比9月份回落0.3个百分点。此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

二、10月份70个大中城市中一二线城市房地产市场明显降温，三线城市较为稳定

一、10月下半月一线和热点二线城市中有7个房价环比下降1个持平其余涨幅回落

为深入反映房地产市场动态变化，国家统计局继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后，又对这些城市10月下半月的房价变动情况进行了统计。结果显示，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，房价走势明显趋稳。与10月上半月比，10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外，、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；广州新建商品住宅价格环比持平；其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落，回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

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1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

附注

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。