欧美疫情深不见底，给大家一点建议！

我现在都不敢盯着股市看了，一看就有点恐慌！真的。

老是这么跌下去，信心都要跌没了。

疫情的严重性深不见底，谁也预测不到后面会对经济产生多大的破坏性。我只要看到那些欧美国家不去追踪每一个得病的人，我就感觉后面遥遥无期。

现在东亚国家防范的还是很好，所以能尽快结束疫情，欧美国家要自由，不好管。

今天我想说的是什么呢，就是大家还是要做好充分的现金流准备，因为可能后果比我们想象的还要严重。

我今天看到一个东莞公司的公告，因为他的客户主要是美国品牌，客户因为疫情停止下单了，而且还要求取消原来的订单，工厂就无法开工，只能暂时关停，员工也要放假，现在暂时关闭3个月，后面还不知道，边走边看。

3月18日，现有员工1200多人的大型玩具制造商泛达玩具，因欧美取消订单宣告结业。

3月21日，拥有4000名员工的知名品牌Cosonic耳机制造商佳禾电子，也因疫情宣告工人全部降薪或清退出厂。

珠三角仍然是外向型经济为主，所以欧美疫情严重，对珠三角影响会很大。
本身去年受中美毛衣战影响，广东经济就已经下滑了，所以去年末珠三角的楼市调控放松了一点，上头才给予默认支持，某种程度上也是为了支持珠三角经济发展。让楼市来填补一点坑。

而这次疫情的影响会比毛衣战的影响更大。

另外，江浙沪和福建等东南沿海省份也是外贸大省，都会受到欧美疫情的影响。

我今天在各个群里也问了一下大家所在的公司受疫情影响到底有多大，基本上做外贸的，没有不受影响的，尤其是出口欧美国家，影响都很大。

“我们是B2C，现在美国订单暴跌”；

“亚马逊，速卖通订单少五成以上”；

“照明行业，预估可能会有40%销售下滑”；

“影响大，有2个公司都是裁员三成”；

“汽车行业跌7成”，现在欧洲的汽车公司基本都停产了；

“我做国际物流的，很多客户订单都取消了。”

“朋友外贸服装厂不是转口罩，就是停工，不敢接单子，怕客户中途毁单。”

“欧美国家的客户都放假了，不可能有订单放下来了，而且有货也出不去，一是很多航线停了，运费太贵了，二是封锁了，进不去。”

另外，我同学告诉我，现在他们客户做亚马逊的很多账号都停了，因为国外亚马逊仓库停了，有员工感染，只允许生活必须品入仓，有客户卖纸巾都卖爆了，现在卖生活必需品就很赚钱。

我堂弟也是做外贸的，他说订单少了70%以上，欧美基本没什么单，东南亚也受疫情影响很大，现在就日本韩国稍微好一点。

现在每天这种负面消息太多了！外贸行业只是其中一个行业，特别是航空业，旅游业损失极其惨重。

3月16日，北欧航空（SAS）宣布裁员90%，该计划涉及11万名员工。

此前，挪威航空也宣布暂时裁掉50%的员工。

所以我现在对后面的影响到底有多严重，预估不到。

就怕裁员，就怕收入受影响，反正我现在预估自己今年的收入多半是下滑的

基本面不好的时候，对楼市有啥影响，现在真的是一片混战，楼市再也没有统一的普涨普跌行情了。

我上周五说到三四线城市已经开跌，后来有些人纷纷留言，他们所在的小城市也开始在降了，比如湖南的岳阳碧桂园从年前9100带装修降到5800元/平米，还有四川的小县城啊。

今天听重庆的朋友说那边多个楼盘遇到维权，开发商也没降价，但是收房时品质出现问题了，业主们都戴着口罩去维权。

重庆华润琨御府

龙湖椿山

不过重庆市场现在行情确实不太好，很多开发商都在变着花样促销。

然而，更多的一二线城市很多城市行情是真的不错。

深圳就不说了，之前一个公寓都抢光了。

最近听杭州的朋友说，那边楼市特别火爆，大家对于倒挂明显的新楼盘都去抢，跟不要钱似的，完全感觉不到疫情的影响。

还有成都也是，倒挂明显的新楼盘中签率很低，有个朋友给我发信息，说有个楼盘突破了7w，限价也不管用了。

还有苏州，新开盘的售楼处的人又多了。

佛山，前两天某大的项目，火爆的不行。

除了上面提到的这些一二线热点城市，很多人回复我，他们所在的城市年后看房开始回暖了，比如上海、杭州，长沙，嘉兴等等.

随着国内疫情的缓解，一二线城市的成交量回升很正常，因为疫情积累的需求，在疫情消退后，会集中释放一波，这就是我之前也说过的:

小阳春会延后。

但是如果调控不放松，这样的火爆行情是持续不了太久的，需求释放后，市场又会回归正常，所以大家不用也担心房价上涨过快，正常买就行了。

我就举一个例子，厦门应该感受很深，去年春节后小阳春很明显，甚至是房价也涨了15%，但没过三个月市场又冷淡了，四季度把小阳春涨的又差不多跌回去了，因为限购没放松，需求并不多。

我想说的是，如果你手里资金非常充足，是没问题的，特别是刚需自住，在自己能够承受的范围内，有倒挂的楼盘还是值得买的。

但我不建议再去加杠杆赌博了，如果价格没有倒挂的那种房子，投资依然不建议买。

即使是刚需，也不建议你超负荷买房，一定是在自己的能力范围内。

我个人就是比较保守的人，手里没有充足的现金流，我就没有安全感，不然老担心失业，我白头发都要长的多，现阶段投资肯定也有机会，一定是在有充足资金的前提下再考虑，并且选对城市，当前阶段绝不高杠杆。

大家可以打开微信搜索并关注我的微信公众号：樱桃大房子，获取樱桃所有的分析和投资建议，肯定对你投资买房有帮助。

樱桃大房子，专注研究房地产十年，通过深入研究宏观经济走势，为读者把握房地产跌涨周期，不唯空，不唯多，只唯实。